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| 法規(guī)名稱 |
關(guān)于個(gè)人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂有條件優(yōu)惠價(jià)格協(xié)議購買商店征收個(gè)人所得稅問題的批復(fù) |
| 發(fā)文機(jī)關(guān) |
國家稅務(wù)總局 |
| 文件字號(hào) |
國稅函〔2008〕576號(hào) |
| 頒布日期 |
2008-06-15 |
| 施行日期 |
2008-06-15 |
| 法規(guī)分類 |
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| 適用范圍 |
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| 時(shí) 效 性 |
有效 |
| 失效日期 |
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| 轉(zhuǎn)發(fā)字號(hào) |
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| 轉(zhuǎn)發(fā)說明 |
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| 正 文 |
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發(fā)布日期：2012/1/18 發(fā)布人：管理員 瀏覽次數(shù)：1485 |
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國稅函〔2008〕576號(hào)
成文日期：2008-06-15
字體：【大】【中】【小】
福建省地方稅務(wù)局：
你局《關(guān)于個(gè)人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂有條件價(jià)格優(yōu)惠協(xié)議購買商店征收個(gè)人所得稅問題的請示》（閩地稅發(fā)[2008]67號(hào)）收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與商店購買者個(gè)人簽訂協(xié)議規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按優(yōu)惠價(jià)格出售其開發(fā)的商店給購買者個(gè)人，但購買者個(gè)人在一定期限內(nèi)必須將購買的商店無償提供給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對外出租使用。其實(shí)質(zhì)是購買者個(gè)人以所購商店交由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租而取得的房屋租賃收入支付了部分購房價(jià)款。
根據(jù)個(gè)人所得稅法的有關(guān)規(guī)定精神，對上述情形的購買者個(gè)人少支出的購房價(jià)款，應(yīng)視同個(gè)人財(cái)產(chǎn)租賃所得，按照"財(cái)產(chǎn)租賃所得"項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。每次財(cái)產(chǎn)租賃所得的收入額，按照少支出的購房價(jià)款和協(xié)議規(guī)定的租賃月份數(shù)平均計(jì)算確定。
國家稅務(wù)總局
二○○八年六月十五日
抄送：各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市地方稅務(wù)局。 |
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