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首頁 - 政策法規(guī) - 優(yōu)惠政策 - 內(nèi)容
法規(guī)名稱 長春市地方稅務(wù)局關(guān)于其他個人出租房屋享受小微企業(yè)稅收優(yōu)惠政策的規(guī)定
發(fā)文機(jī)關(guān) 長春市地方稅務(wù)局流轉(zhuǎn)稅管理處
文件字號
頒布日期 2016-05-20
施行日期 2016-05-20
法規(guī)分類
適用范圍
時 效 性 有效
失效日期
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轉(zhuǎn)發(fā)說明
正  文
發(fā)布日期:2017/4/1 發(fā)布人:管理員 瀏覽次數(shù):1377

 

                      長春市地方稅務(wù)局關(guān)于其他個人出租房屋享受小微企業(yè)稅收優(yōu)惠政策的規(guī)定

各縣(市、區(qū))局:

    營改增后,為了保持政策的一慣性,經(jīng)請示市政府同意,其他個人出租房屋仍執(zhí)行5.03%征收率的稅收優(yōu)惠政策。但5.03%是稅收綜合征收率,含多個稅種減免。根據(jù)財稅(2016)36號規(guī)定,其他個人出租不動產(chǎn)享受小微企業(yè)稅收優(yōu)惠政策,即納稅人取得的月租金收入總計(jì)不超過3萬元的,可享受小微企業(yè)免征增值稅的優(yōu)惠政策(包括采取預(yù)收租金形式,在租期內(nèi)平均分?jǐn)偤笤伦饨鸩怀^3萬元的)。為此,納稅人享受小微企業(yè)稅收優(yōu)惠政策時只能免增值稅及其附加,其他個人出租住房及其他房屋,按租金的收入的3.4%征收房產(chǎn)稅,按租金收入的0.03%征收個人所得稅。

    具體操作時,凡不享受小微企業(yè)稅收優(yōu)惠政策的其他個人出租住房,按1.5%的征收率征收增值稅,按3.4%的征收率征收房產(chǎn)稅,按0.03%的征收率征收個人所得稅,按0.1%的征收率征收城建稅;其他個人出租住房以外的房屋,按5%的征收率征收增值稅,按0.03%的征收率征收個人所得稅。凡享受小微企業(yè)稅收優(yōu)惠政策的其他個人出租房屋,為便于操作,不再區(qū)分住宅和非住宅,一律按住房處理,即免征增值稅及城建稅,按租金收入的3.4%征收房產(chǎn)稅,按租金收入的0.03%征收個人所得稅。

    享受小微企業(yè)稅收優(yōu)惠政策的其他個人出租房屋不得申請代開增值稅專用發(fā)票。

    此規(guī)定即日起執(zhí)行。

 

長春市地方稅務(wù)局流轉(zhuǎn)稅管理處

2016年5月20日

 

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